旧房转让如何交土地增值税

旧房转让如何交土地增值税
旧房转让如何交土地增值税

旧房转让如何交土地增值税
纳税人转让旧房及建筑物,应评估房屋及建筑物价格（指的是使用的房屋及建筑物的转让,由政府评估房地产估价机构批准成立的一个新的重置成本乘以折扣率后确认价格.评估价格须经当地税务机关.）,获得支付的价格的土地使用权,并通过国家统一的规定支付相关费用,并从应纳税土地价值中扣除的金额的一部分转让纳税税.那里没有得到评估价格,但能提供购房发票,由当地税务机关确认,发票金额的数额净项目（评估价格,土地价格）可以包含从购买年度转移和最多每年5年内每年止％.当纳税人支付的购房契税,谁可以提供完税凭证,授予为“房地产相关税收的转移”中扣除,但不作为基体的加5％.个人非普通住宅既没有评估价格转让,他们无法提供购买发票,别墅,度假村转让应纳税所得额土地增值税1.5％,1％,其他非普通住宅应课税收入转移土地增值税.非普通住宅个人转让,经主管税务机关批准,谁已经居住五年以上的,免征增值税对土地的审批;生活了3年,5岁以下的,减半征收土地增值税.个人对其他类型的非住宅旧房及建筑物,价格既没有评估的转移,他们无法提供购买发票,由80-95％转让收入扣除项目金额作为省会城市的土地增值税征税具体比例确定.现有的房屋和建筑物为单位的转让,价格既没有评估,他们无法提供购买发票,按90％的收入扣除应税土地增值税的转移量.