资产评估一个选择题：在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,第

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资产评估一个选择题：在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,
在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,第二年投入40%,年折现率为10%,则总建筑费为多少?求达人列出解题过程,谢谢.

资产评估一个选择题：在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,第
如果以第0年为基期（基准日）,则关键看如何假设资金投入,如：
1、假设资金均匀投入,即每年的建筑费用是在一年当中均匀发生的,则：
总建筑费=100*60%/(1+10%)^0.5+100*40%/(1+10%)^1.5
=91.88万元
2、假设资金在每年年末发生,即每年的建筑费用是在一年的最后一天支付,则：
总建筑费=100*60%/(1+10%)^1+100*40%/(1+10%)^2
=87.60万元