为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/25 16:34:39
为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商为什么国家不出台限制房产

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商
为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商贷款的政策,让房产商用自己的钱去开发房产.房价如此虚高,有人说政府、银行都不想让房价跌,因为房价跌得较狠,银行就亏损,甚至会带来一连串的连锁反应,类似次贷危机.房产商若是自己拿钱开发,赚了是他自己的,亏损也是他自己的,就不会牵连银行了.希望学过金融或者了解这方知识的高手来帮我解答一下,这或许是一个常识,我的想法也偏颇,但希望高手能用一些原理来解释一下,政府为什么不出台这样的政策?

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1.银行贷款给房地产商,肯定也是要经过相关评估的,比如房产商的实力,相关项目的回报等等,这些风险实际上银行都是要评估的,只不过现在貌似做的不好.
2.大多数项目都是需要借款的,没有几个房产商能自己拿钱开发,其他行业也大多如此.如果房产商有钱的话,他贷款和他用自己的钱都是一样的,即使房价亏了,那他仍然要用他手上的钱来还贷.房产商一般都只会留一些现金流,其他都靠贷款的.如果不给贷款的话,那么估计目前百分之九十的楼盘都不可能建了.
3.某些限制或许可行,比如银行在风险评估这块国家给一些硬性的条件,但银行,房产商,政府早就是一条船上的人了.

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商 2011年国家的新房产政策是什么?对于目前需要买房子的我们来说,房价太高了,希望国家可以出台一些新的政策 谁能告诉我93年海南岛房产泡沫从发生到破灭的全过程,以及在这过程中,国家出台了哪些政策以及出台时间. 为什么房产商要向政府贷款 房产商怎么贷款 国家最近出台的宏观调控的政策有哪些? 现在房价涨得厉害,国家出台很多政策,可一些房地产依然不为所动现在房价涨得很厉害,现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价(房 国家出台计划生育放松政策,是什么原因? 现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价(房价主要由以下三块组成:地价、建筑材料、广告费用)应上涨30%才能涨价.“银河房产 现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价(房价主要由以下三块组成:地价、建筑材料、广告费用)应上涨30%才能涨价.“银河房产 现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价(房价主要由以下三块组成:地价、建筑材料、广告费用)应上涨30%才能涨价.“银河房产 2011年国家与各地方政府出台的政策主要有哪些? 国家出台 家电下乡财政补贴 政策,刺激农村消费的经济依据是什么? 国家近年来为落实教育的优先发展出台了哪些政策或措施 中国贫富差距越来越大国家 有没有出台什么好的政策呢 最近国家出台的政策拜托各位了 3Q6月份以来的所以政策、详细一点、 中国对大米面粉等粮食出口俄罗斯有什么规定吗?听说中国限制出口粮食,现在国家出台什么政策了吗?有什么规定, 北京购车摇号政策出台以后,据调查效果不是很好,为什么政府不取消?