英语翻译如果谁还有知道关于seller financing 的相关知识,或者什么extras Although any loan used for buying real estate is strictly called a purchase money mortgage,the term is often employed for seller financing,those transactions i

英语翻译如果谁还有知道关于seller financing 的相关知识,或者什么extras Although any loan used for buying real estate is strictly called a purchase money mortgage,the term is often employed for seller financing,those transactions i
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如果谁还有知道关于seller financing 的相关知识,或者什么extras
Although any loan used for buying real estate is strictly called a purchase money mortgage,the term is often employed for seller financing,those transactions in which you "take back" a mortgage as part of the purchase price.These arrangements are suitable,of course,only when you do not need your proceeds immediately toward the purchase of another home.
Taking back financing could make your property easier to sell during a difficult mortgage market.You might hold out for a higher sale price or interest rate,because your buyers will have fewer closing costs than usual.And sometimes your income tax situation,particularly with investment property,makes it advantageous to receive the proceeds over a period of years.
But seller financing is sometimes sought by buyers who cannot qualify for regular financing,and then the question arises:if a bank won't trust them with a loan,why should you?
A large down payment,of course,represents some safety.If you ever had to foreclose,the debt might be covered by the sale of the property.And asking for a large down payment serves to separate strong buyers from those who are weak financially -- unless,of course,they're going out and borrowing the down payment elsewhere.In that case they could end up with unmanageable payments,which would put your loan in danger.
So you should insist on an analysis of the borrower's financial position,just as a bank would.Your lawyer,accountant or broker can obtain a credit report on prospective buyers.You'll be able to see how seriously they take paying their bills.
Analyze the buyers' present debts and income to ensure that they're not getting in over their heads.Look for job stability..
If you do go ahead,have your own lawyer draw up or at least review the mortgage or trust deed documents they will sign.And be sure the mortgage is promptly entered into your county's public records,to establish the priority of your lien,your financial claim,on the property.

英语翻译如果谁还有知道关于seller financing 的相关知识,或者什么extras Although any loan used for buying real estate is strictly called a purchase money mortgage,the term is often employed for seller financing,those transactions i
虽然用于购买房地产德任何贷款被严格称为购买抵押,这个词常用于卖方融资,你“收回”的抵押作为购买价格的一部分.这些安排是合适的,当然,只有当你不需要立即收益购买另一个房子时.
收回资金能使你的财产融资在困难的按揭市场变得更容易.有时你可能会坚持等待更高的销售价格和利率,因为你的买家将会比平时获得更少的房地产买卖手续费.有时,你的所得税情况,特别是与投资有关的财产,有利于在若干年后得到收益.
但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资的买家所寻求,然后就出现一个问题:如果一个银行不会给他们任何一方贷款,那你将怎么办呢?
一个大的首期付款,当然,代表了一些安全性.如果你曾经拥有债务,你的债务可能要被计算在出售的房产上.一笔大的首付做到了将独立强大的买家分割成经济薄弱的买家——当然,除非他们出去在别处借到了首付.在这种情况下,他们会以无法控制支付告终,这将把你的贷款置于危险之中.
所以你应该像银行那样坚持分析借款人的财务状况.你的律师、会计师和经纪人可以得到一份你未来买家的信用报告.你能看出他们还付账单的严重性.
分析了买家当前的债务和收入情况确保了他们不会得到太困难.找工作的稳定性…
如果你这样做了,让你自己的律师拟定或至少检查了将要签署的抵押或信讬契约文件.可以肯定的是,抵押很快就会进入你的贷款公共记录,建立你的优先留置权,你的财产金融索赔.
哇!好累好累!看看行不行!适当的加点分也行.

虽然为买使用的所有贷款不动产严密地叫置产抵押，期限为卖主财务，您“收回”抵押的那些交易经常被使用作为购买价一部分。 只有当您不立刻需要您的收益往另一个家时，购买这些安排是适当的，当然。
在一个困难的抵押市场期间，采取提供经费能使您的物产更加容易卖。 因为您的买家比通常，将有少量closing费用您也许为一种更高的售价或利率给予。 并且有时您的所得税情况，特别与投资物产，使它有利在几年内接受...

全部展开

虽然为买使用的所有贷款不动产严密地叫置产抵押，期限为卖主财务，您“收回”抵押的那些交易经常被使用作为购买价一部分。 只有当您不立刻需要您的收益往另一个家时，购买这些安排是适当的，当然。
在一个困难的抵押市场期间，采取提供经费能使您的物产更加容易卖。 因为您的买家比通常，将有少量closing费用您也许为一种更高的售价或利率给予。 并且有时您的所得税情况，特别与投资物产，使它有利在几年内接受收益。
但卖主财务由不可能在规则财务合格的买家有时寻找，问题然后出现： 如果银行不会信任他们以贷款，为什么应该您？
大首款，当然，代表一些安全。 如果您必须阻止，债务也许由物产的销售包括。 并且请求大首款服务从财政是微弱的那些人分离坚强的买家 -- 除非，当然，他们是在别处出去和借用首款。 他们可能最终获得无法处理的付款，将投入您的贷款处于危险中的案件。
如此正银行会，您应该坚持对借户的财政状况的分析。 您的律师、会计或者经纪能得到一个信用报告关于预期客户。 您能看多么他们认真采取付他们的帐单。
分析买家的当前债务和收入保证他们不克服完全成功他们的头。 寻找工作稳定。
如果您继续，让您自己的律师草拟或至少回顾他们将签字的抵押或信托书文件。 并且是肯定的抵押及时地被输入您的县的公开纪录，建立您的先得权，您的债权优先权，在物产。

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虽然任何贷款,用于购买房地产是严格称为购买钱抵押,这个词常用于卖方融资,这些交易,你“收回“抵押作为购买价格。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要你立即向收益购买另一个家。

并能使你的财产融资困难更容易在按揭市场。你可能会坚持为更高的销售价格和利率,因为你的买家将有更少的关闭成本比平常的。有时,你的收入纳税情况,特别是与投资财产,使它有利于收到款子后的一段。
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虽然任何贷款,用于购买房地产是严格称为购买钱抵押,这个词常用于卖方融资,这些交易,你“收回“抵押作为购买价格。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要你立即向收益购买另一个家。

并能使你的财产融资困难更容易在按揭市场。你可能会坚持为更高的销售价格和利率,因为你的买家将有更少的关闭成本比平常的。有时,你的收入纳税情况,特别是与投资财产,使它有利于收到款子后的一段。

但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资,然后出现一个问题:如果一个银行不会托付给他们贷款,你为何?

一个大的定金,当然,代表了一些安全。如果你曾经的债务,可能要被出售的房产。63他要了一块大的定金作为独立强大的买家来自那些软弱经济——当然,除非他们出去,借鉴了定金。在这种情况下,他们将无法支付,这将把你借给我的危险。

那么你应该坚持的借款人财务状况,就像银行。你的律师、会计师和经纪人可以得到信用报告的买家。你能看出他们付账单的严重。

分析了当前债务和收入的客户,以确保他们不会得到在头上。找工作稳定性…

如果你去吧,有自己的律师拟定或至少复习抵押或信讬契约文件会签署。可以肯定的是,很快就进入你贷款的公共记录,建立你的优先留置权,你的财产,金融索赔。
太长了吧~~~。。。
希望可以帮到你。。^^

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虽然任何贷款用于购买房地产，严格所谓的购货款抵押贷款，但这一术语往往采用卖方融资，这些交易中，你“收回”的按揭的一部分价款。这些安排是合适的，当然，只有当你不需要对您的收益立即购买另一家。
收回资金可以使您的财产更容易出售在一个困难的抵押贷款市场。你可能坚持较高的销售价格或利率，因为您的买家将有更少的关闭费用比平常多。有时您的个人所得税情况，特别是投资物业，这使得有利收益多年来。

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虽然任何贷款用于购买房地产，严格所谓的购货款抵押贷款，但这一术语往往采用卖方融资，这些交易中，你“收回”的按揭的一部分价款。这些安排是合适的，当然，只有当你不需要对您的收益立即购买另一家。
收回资金可以使您的财产更容易出售在一个困难的抵押贷款市场。你可能坚持较高的销售价格或利率，因为您的买家将有更少的关闭费用比平常多。有时您的个人所得税情况，特别是投资物业，这使得有利收益多年来。
但是，卖方融资，有时寻求买主谁不能经常资助的资格，然后产生一个问题：如果一家银行将不会信任他们的贷款，为什么要你吗？
大定金，当然，代表了安全。如果您要排除，债务可能涉及变卖财产。并要求大定金可以单独购买这些强有力谁弱财政-当然，除非他们走出去，借款定金别处。在这种情况下，他们可能最终无力支付，这将使您的贷款处于危险之中。
所以，你应该坚持的分析，对借款人的财务状况，正如银行将。你的律师，会计师或经纪人可以取得信用报告潜在的买主。您将可以看到他们如何认真支付帐单。
分析买方目前的债务和收入，以确保他们没有在他们的头上。寻找就业稳定..
如果你来吧，有自己的律师起草或至少审查抵押或信托契约，他们将签署的文件。并确保按揭是迅速输入到您的县的公共记录，以确定优先的连战，您的金融债权，对财产。

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