有关房地产的数学建模怎么写?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/22 15:22:38
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有关房地产的数学建模怎么写?
若类似于这题：A题：抑制房地产投机问题
近几年来,我国各大城市的房价出现了普遍持续上涨情况.一方面,房价的上涨使生活成本大幅增加,导致许多中低收入人群买房难；另一方面,部分投机者通过各种融资渠道买入房屋囤积,期望获得高额利润,导致房价居高不下.因此,如何有效抑制房地产价格上扬,抑制房地产投机,是一个备受关注的社会问题.2010年,在国家出台相应政策的情况下,浙江省在2010年5月17日正式出台了遏制房价过快上涨政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则确定.现在请你就以下几个方面的问题进行讨论：
1、建立杭州市房价的数学模型,通过这个模型对房价的形成、演化机理和房地产投机进行深入细致的分析；
2、通过分析找出影响房价的主要原因；
3、分析国家和地方（杭州市）提高房地产首付款比例、贷款利率和对多套房贷款限制对房地产投机者的影响；
4、在现有政策情况下,对杭州市房价进行短期(近六个月)和中长期预测（近三年）；
5、根据你所建立的模型和结果,给出抑制房地产投机的政策建议.
注：所需数据及资料请从搜索下载我介绍的参考资料“第二届苏北数学建模论文集”