土地评估的一个题目!某不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元.此后分别逐年递增2%和1%,该不动产的还原利率为8%,则该不动产的价格为（）万元?求解!要给步骤和解释啊

土地评估的一个题目!某不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元.此后分别逐年递增2%和1%,该不动产的还原利率为8%,则该不动产的价格为（）万元?求解!要给步骤和解释啊 有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的为什么?则该宗土地的评估值最接近于( )A.141万元 B.149万元C.128万元 D.150万元 2012年土地估价师——土地估价理论与方法试题求解析,过程用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元（不含地价款）,销售税费为400万 营业税中的销售不动产和土地增值税有什么区别?营业税的销售不动产居民用房是不是免税? 土地估价实务基础题目开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积35000㎡, 土地评估上五通一平指的是什么 对某企业进行评估,预计其未来5年收益额分别为:40万元,45万元,50万元,60万元和70 预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值怎么算的? 关于资产评估企业价值分段法的一道题目!被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万,假设折现率和资本化率均为10%,企业永续经营,试用年金法估测企业整体价值. 未来的能源作文题目关于未来的能源拟一个题目 销售不动产交营业税 不动产指的是什么? 如何计算一个企业未来几年内的复合增长率以什么为基数?净利润还是净资产,未来的复合增长率能计算吗?应该是预计吧? 某股票预计未来第一年的股利为2元,预计以后每年以4％的增长率增长,某公司认为需要得到12％的报酬率方可投资,计算股票现在的价格应该是多少?题目中的第一年股利为2元,指的是基期是2元, 有谁会做房地产评估的题目啊》?一座写字楼预计在今后五年内每年净收益分别为100万元,130万元,120万元,150万元,160万元,从第六年起租金为170万元,前3年利率为6%,以后各年利率均为9%,评估该房 高二物理选修3-1第一单元质量评估的题目,是优化指导上面的,共十六道,题和答案都要 预计未来现金流量现值是什么? 关于土地文章的题目 一道关于房地产评估的题目 某房地产公司在2007年3月以有偿出让的方式取得一块土地50年使用权,并于2010年3月在此地桑建成一桌砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米20000元,经济耐用年限为5