土地增值税清算条件是什么?

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/26 23:59:32

土地增值税清算条件是什么?土地增值税清算条件是什么?土地增值税清算条件是什么?符合下列情形之一,土地增值税要进行清算：　　一、已竣工验收的房地产,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在8

土地增值税清算条件是什么?
土地增值税清算条件是什么?

土地增值税清算条件是什么?
符合下列情形之一,土地增值税要进行清算：
　　一、已竣工验收的房地产,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
　　二、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
　　三、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
　　四、省税务机关规定其他情况.
　　相关法律知识：
　　土地增值税计算方法：
　　计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
　　计算增值额的扣除项目：
　　(1)取得所支付的金额;
　　(2)开发土地的成本、费用;
　　(3)新建房及的成本、费用,或者旧房及建筑物的价格;
　　(4)与转让房地产有关的税金;
　　(5)财政部规定的其他扣除项目.
　　土地增值税实行四级超率累进税率：
　　增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.
　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.
　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.
　　增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.

土地增值税清算条件是什么? 土地增值税清算条件是什么? 房地产开发企业土地增值税清算的条件是什么? 谁知道土地增值税进行清算的条件是什么土地增值税清算的条件和流程? 土地增值税清算有哪些条件土地增值税如何清算房地产企业土地增值税如何清算? 土地增值税清算房屋类型如何分类土地增值税清算房屋类型如何分类房地产在土地增值税清算时,哪些费用可以扣除请问：房地产开发企业清算时如何计算土地增值税清算补交的土地增值税如何在企业所得税税前扣除土地增值税清算时那些预提费用可以扣除? 土地增值税清算时,未出售的房地产需要缴纳土地增值税吗?税轻195 关于未达到土地增值税清算条件在所得税税前抵扣的问题1、销售面积达到80%,未达到清算条件85%,但是80%的销售要在2012年进收入,如果2012年不清算,在2013年5月份前清算,那么清算的土增税是否能请问土地增值税清算表中“与转让房地产有关的税金”有包括已预缴的土地增值税吗? 请问2011年房地产土地增值税清算扣除项目总额计算公式