请问房屋所有权、占有权、使用权、收益权和处分权?
来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/25 00:57:32
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房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利.根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容.房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东 来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离.例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客 来行使.这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权.房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用.同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权.房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权.房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益.例如出租房屋,房主从房客处收取租金.有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人.例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己.房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能.房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象.有时房屋处分权也与所有权分离.如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权.子言
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如何区分财产所有权中的使用权、占有权、收益权、处分权?
财产所有权的核心权能是:A 占有权B 使用权C 收益权D 处分权
成为所有权的最基本的全能和核心的是 A占有权 B使用权 C收益权 D处分权
在公民所有权中,处于核心地位的是( ) A 、占有权B、处分权C、收益权 D 、使用权 ...B 处分权 ...
捐钱给慈善机构属于行使财产的占有权、使用权、收益权和处分权中的什么权?
财产所有权的占有权,收益权,处分权,使用权是什么啊?请分别解释与举例,说明其不同请高手指导我是说举现实生活的例子qing ju ti yi dian
政治中的财产权中的占有权、使用权、收益权、处分权怎样区分
初中思想品德选择题买房是对他们个人财产享有的A处分权B使用权C所有权D占有权
小明将自己积累的零花钱捐给希望工程,他行使对自己财产的是占有权、处分权、收益权、使用权
毛聪聪将自己的压岁钱捐赠给灾区是对自己财产行使了什么权?A 占有权 B 使用权 C收益权 D 处分权
挪用公款罪犯罪客体除了国家工作人员职务行为廉洁性以外,好多课本写的是公款的占有权、使用权、收益权.为什么不包括处分权?
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小红把自己的20元稿费全部捐出给家庭困难的同学,小红这是在行使自己财产的A.收益权 B.占有权 C.处分权 D.使用权 急
2010年4月玉树地区发生地震灾害后,任海同学拿出自己的200元压岁钱捐给了灾区.这是任海行使自己对财产的A.占有权 B.使用权 C.处分权 D.收益权
财产所有权中的使用权和处分权有啥区别?
初中政治中财产所有权的使用权和处分权有什么区别?(最好能具体举几个例子)
主营业务收入,其他业务收入和营业外收入工业企业中:出售专利所有权收入,转让商标使用权收入,处置固定资产净收益,提供劳务收入,交易性金融资产出售利得,盘盈利得,出租固定资产,出售