点式楼与塔楼的区别
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/09 10:16:34
点式楼与塔楼的区别
点式楼与塔楼的区别
点式楼与塔楼的区别
我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种
点式楼简介
点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼.板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼.也称塔楼.
点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的.
点式楼优点
1．节约土地资源,房价较低.
2.空间结构灵活,宜于改造.
多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改.
3.结构强度高,抗震性好.
高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好.
4.居高望远,视野开阔.
点式楼缺点
1.居住密度高
每层的住户多为6户以上,甚至高达12户.居住环境当然不如板楼优越.每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变.
2.面积使用率不高,存在灰色空间
点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”.
板式楼点式楼对比
板楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小（没有电梯）,南北通透,空气流通和采光比较不错.塔楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多（有电梯）,采光什么的就要看你选什么方向的房子了.
外形上的区别:
板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型.
塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型.
户型的比较:
板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.
点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小.
优缺点比较:
板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.
点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.
板楼,顾名思义,从外形上象看是平板式,一般多矮层结构,一梯两户或三户,也有四户的,但为少数.南北通透,通风较好,日照较均衡.外立面不是很美观.公摊面积较少.
塔楼,从外形上看,有点像古建筑的塔,一梯多户,住户较密集,高层结构,通风不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少.楼的横切面成蝶形、器形或环形排列.共摊面积较多.