两梯三户 面积：83平方 122平方 126平方 请问公摊面积大约各是多少?

来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/28 22:19:03
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房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积,其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积
套内建筑面积：就是房屋外围墙体中心线围合的面积.其中的墙体面积,外围墙体算一半,室内墙体全算.
房屋公摊面积,包括两部分：
1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计,由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊；
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊.
因此,同一楼层的房子公摊系数是一样的.总层数6层以下的楼房公摊系数约85%,总层数7~11层的楼房公摊系数约80%,总层数12~18层的楼房公摊系数约75~78%,总层数19~30层的楼房公摊系数约70~75%.
以上公摊系数可以作为参考.公摊系数随首层大堂、过道、管道间以及所在楼层过道、管道间、的面积大小和外墙保温及面层厚度而变化,每个楼盘都不同.

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