容积率和建筑系数怎么个算法?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/25 00:49:30
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建筑容积率是每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hm2）或以住区总建筑面积（万m2）与住区用地（万m2）的比值表示.它是开发商最敏感的一个数字.容积率过小,土地资源利用率低,造成单位住宅成本过高；容积率过大,可能产生人口密度过高、居住环境质量下降、建筑造价过高等问题.因而,对容积率的评定要综合考虑经济、环境以及未来发展等多种因素.容积率=总建筑面积÷总用地面积
容积率由规划部门严格审批；建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例.计算公式：建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%