写字楼,知道楼层,面积.如何计算供水量
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/23 00:51:51
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为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序.由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方.二手房交易—注意
一、产权清晰.产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性.
二、产权的完整性.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等.以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷.
三、房屋质量.观察房屋的结构,建筑与装修材料.看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题.
四、居住空间.观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等.
五、装修配置.看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等.
六、物业管理.了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等.
七、房屋历史.了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限；有哪些人住过,有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等.
八、邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素.在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况.
九、房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价.
十、贷款条件 二手房的贷款有具体的要求.具体的要依据所在省市的相关规定.十一、产权的交接 需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户.
收房在即,为避免房子存在的小问题引发入住后的大麻烦,收房前请专业验房公司验验才放心!“房师傅”是全国最专业的验房公司,房师傅的验房师：
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