土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米.

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/25 09:21:12
土地估价师求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为()元/平方米.土地估价

土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米.
土地估价师 求解.
.某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米.

土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米.
房屋现值(价格)=建筑物的重置价格*成新率;=1000*70%=700元/平方米;
房屋纯收益=房屋现值(价格)* 建筑物还原率;=700*8%=56元/平方米;
土地纯收益=房地产净收益-房屋纯收益;=140-56=84元/平方米;
土地价格=土地纯收益/土地还原率;=84/6%=1400元/平方米
房地产价格=房屋价格+土地价格;=700+1400=2100元/平方米

房屋收益:A=P×R=1000×0.7×0.08=56元/平方米
土地收益=140-56=84元/平方米
土地价格=A/R=84/0.06=1400元/平方米
房地产价格=1400+700=2100元/平方米

房产现值=1000*70%=700
房产纯收益=700*8%=56
土地纯收益=140-56=84
土地价格=84/6%=1400
所以
房地产价格=700+1400=2100元/平方米

土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米. “房地产估价师”英语怎么说 房地产估价师需要哪些数学知识 某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面 地价为2000 元/㎡,则土地单价为A.1000 B.2000 C.2500 D.5000为什么是C、2500,而不是D、5000?2013年房地产估价师理论与方法试题的答案 房地产建筑成本怎么计算 初级房地产经济师一问题:某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,建筑密度为50%,则建筑容积率为? 某房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元每平方米,则其土地单价? 英语翻译项目经理 党支部书记 邮编 副总经理 董事长 副主任会计师 会计师 高级会计师 注册房产估价师 注册土地估价师 是要印名片的 务必准确阿 房地产里面的建筑什么意思 房地产估价理论与实务题目,某商业房地产于1993年9月15日用出让方式以楼面地价4000元/ m2的价格获得40年的土地使用权、土地10000平方米,建筑容积率3.0,建筑覆盖率40%,建筑物于1994年3月15日开始 房地产 建筑测量.速度求解 房地产在土地增值税清算时,哪些费用可以扣除 某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m^2,房地产总价为200...某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m^2, 房地产建筑成本每平方米是如何算的 房地产估价师理论题目有两宗房地产,A房地产使用年限40年,单价96元/平方米,B房地产使用年限70年,单价100元/平方米,资本化率为8%,则A单价与B单价的关系为( ) 1.A单价高于B单价 2.A单价低于B单价 请问一下,现在中国房地产估价师的待遇怎样?本人大三在读,想了解一下房地产估价师这个职位,熟悉的人请详细说说这个职位的工作内容,工作前景,还有现在各大城市该职业的现状,取得了执业 土地增值税清算时,未出售的房地产需要缴纳土地增值税吗?税轻195