请问现在的的门面公摊是一般是多少!50%合理吗?

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/11/17 18:27:18

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非居住的房子公摊面积是比较多的,这是没办法的事情,公用部位确实比较多一些,因为这种非居住的房子的建筑设计理念和居住的是有区别的.涉及到的就有广告部位、消防部位等公用设施部位.门面公摊面积一般是建筑面积20-25%,公摊50%极不合理.回头你再看看你的预售合同,上面承诺的面积是多少,误差率是多少.般公摊面积会在合同中约定清楚的.你最好是直接去房产部门咨询.
公摊建筑面积：
公摊建筑面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.
公摊范围：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.
2、套（单元）与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.

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