房屋赠与要满足什么条件

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/26 11:05:46

房屋赠与要满足什么条件房屋赠与要满足什么条件房屋赠与要满足什么条件按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠

房屋赠与要满足什么条件
房屋赠与要满足什么条件

房屋赠与要满足什么条件
按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效.
　　(一)房屋赠与必须符合以下规定：
　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
　　3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与.总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益.　　(二)房屋赠与必须满足以下条件：
　　因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人.因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件：
　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
　　3、房屋所有权证书(原件留存);
　　4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
　　5、契税完税凭证(查验原件).
　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意.宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意.

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