什么是付租能力

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/11/22 22:29:18
什么是付租能力什么是付租能力什么是付租能力就是该产业支付(土地)租金的能力,它主要有该产业的盈利情况和占地面积决定.如在一个城市中,土地租金是市中心最高,然呈蛛网型向外递减(租金的高低由距离市中心的距

什么是付租能力
什么是付租能力

什么是付租能力
就是该产业支付(土地)租金的能力,它主要有该产业的盈利情况和占地面积决定.
如在一个城市中,土地租金是市中心最高,然呈蛛网型向外递减(租金的高低由距离市中心的距离和交通通达度决定).而在城市功能分区中,分为商业区、工业区和住宅区.其中商业区占地面积小,而盈利速度快,资金周转快,付租能力最强,所以一般分布在市中新或交通最便利的地方(如十字路口);住宅区占地面积也很小,付租能力较强(同时也考虑到方便居民生活),所以一般分布在商业区的外围;而工业区(尤其是重工业不能用高层建筑)占地面积很大(这是最主要因素),资金周转速度较慢,付租能力弱,所以分布在城市最外围或近郊(当然也考虑了环保因素).