社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/18 20:34:30
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管
采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居民生活带来不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近1／3的业主拒不缴费，致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费的业主则称物业公司未公开账目，侵犯了其知情权，业主委员会未很好地保护业主合法权益，所以拒绝缴纳物业管理费用，并表示不参与小区管理事务。
分析案例中的主体之间的关系及提出自己的建议
分析案例中的主体之间的关系
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居
1,业主大会召开,业主委员会成立之前,开发商与物业服务企业签订的物业服务合同具有法律效应,业主购买物业之前,就应当认可了该合同的合法性,也就有了交纳物业服务费用的义务.
2,在半年的期限内,是否公开账目,也并无法规要求,一般是年后第一季度公示.
3,业主委员会成立之后,若不满意现有物业服务企业,可以召开业主大会,解除前期物业服务合同另行聘用.
4,以未公开账目,业委会未保护权益拒交物业服务费,不但违反合同约定,也损害了交费业主的利益.
5,拒交物业服务费,也不参与小区管理,是自动放弃业主权利的行为,十分不可取.在合法合规的框架下,这个问题完全可以按大部分业主的意见获得圆满解决
非常麻烦和矛盾的物业管理现状。物业管理造成今天的局面确实很悲哀，本人不想谈合同关系和建议。就是想听听其他网友的意见......
说明贵小区的物管很垃圾！你可以算一下他的大概收入：车位、广告、物管费用（3分1）、其他费用，他的支出：9大成本，他都不会亏钱。
不过您那业主也不厚道，不交管理费把他人利益都损害了！
北京某小区建成后。业主纷纷搬入。半年后，开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管费，采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居民生活带来不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近1／3的业主拒不缴费，致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费的业主则称物业公司未公开账目，侵犯了其知情...
全部展开
北京某小区建成后。业主纷纷搬入。半年后，开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管费，采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居民生活带来不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近1／3的业主拒不缴费，致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费的业主则称物业公司未公开账目，侵犯了其知情权，业主委员会未很好地保护业主合法权益，所以拒绝缴纳物业管理费用，并表示不参与小区管理事务。
收起