商住两用房税费为什么那么高?

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/18 23:54:52

商住两用房税费为什么那么高?商住两用房税费为什么那么高?商住两用房税费为什么那么高?买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价.卖家卖家出售的时候,商铺不论年限

商住两用房税费为什么那么高?
商住两用房税费为什么那么高?

商住两用房税费为什么那么高?
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价.
卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加,税费为差额的5.55％； 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分,税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％,未超过扣除项目金额100％的部分,税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％,未超过扣除项目金额200％的部分,税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分,税率为60％.3.个人所得税,税费为净收入的20％.
商住不限购,使用年限40年/50年,单价一般都低于市场商品房,税费是按照差额征收的,税费的多少要看原业主的原始购房价,

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