城市规划 请问知道了小区人口,怎么确定小区面积呢?我说的是回迁户小区,和普通小区有区别吗?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2025/01/23 03:09:56
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知道小区人口,反推小区面积,可以通过户均人口、户均建筑面积和小区规划容积率进行反推.
比如1万的人口,采用户均3.2人的平均指标（有些地区采用2.8或3.0人/户）推算,户数为3125户,再根据户均建筑面积100平米/户（大城市标准略低、西部小城市略高）推算,总居住建筑面积为31.25万平米,如果该地块是全多层回迁,规划容积率在1.2左右,那么小区面积就要达到26公顷,如果该地块是高层开发,规划容积率在3.0左右,那么小区面积就要10.4公顷.
当然上面推算是普通推算,不可能太精确,当小区配有大型公共建筑（例如小学）时,还要另算.
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