拆迁补偿款如何计算
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/23 05:01:59
拆迁补偿款如何计算拆迁补偿款如何计算拆迁补偿款如何计算住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置
拆迁补偿款如何计算
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住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合.计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K基准房价)×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价.其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定.根据《市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定,房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围.现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定.土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民**在市国上房管局规定的幅度内确定.并报市国土房管局备案.
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