房产过户,过5年149平方,需交什么税
来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/19 03:09:01
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按照新出台的国八条计算,购买二手房并且进行过户需要缴纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年,并面积大约144)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答
房产过户,过5年149平方,需交什么税
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