房屋按揭月供计算公式

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/11/23 15:06:24
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有两种还款方式:等额本金和等额本息
等额本金=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
举例说明:假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元