什么叫次贷危机?美国在什么情况发生次贷危机?为什么会发生!对中国有什么影响?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/23 07:58:34
什么叫次贷危机?美国在什么情况发生次贷危机?为什么会发生!对中国有什么影响?
什么叫次贷危机?美国在什么情况发生次贷危机?为什么会发生!对中国有什么影响?
什么叫次贷危机?美国在什么情况发生次贷危机?为什么会发生!对中国有什么影响?
次贷危机（subprime lending crisis）又称次级房贷危机,也译为次债危机.它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴.它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机.美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的.2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场.
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是：美国的利率上升和住房市场持续降温.次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款.
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式,即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款,其后以浮动利率偿还贷款.
在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣,加上前几年美国利率水平较低,美国的次级抵押贷款市场迅速发展.
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高,次级抵押贷款的还款利率也大幅上升,购房者的还贷负担大为加重.同时,住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难.这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款,进而引发“次贷危机”.
本次美国次贷危机的最大警示在于,要警惕为应对经济周期而制订的宏观调控政策对某个特定市场造成的冲击.导致美国次贷危机的根本原因在于美联储加息导致房地产市场下滑.当前中国面临着通货膨胀加速的情况,如果央行为了遏制通胀压力而采取大幅提高人民币贷款利率的对策,那么就应该警惕两方面影响：第一是贷款收紧对房地产开发企业的影响,这可能造成开发商资金断裂；第二是还款压力提高对抵押贷款申请者的影响,可能造成抵押贷款违约率上升.而这两方面的影响都最终会汇集到商业银行系统,造成商业银行不良贷款率上升、作为抵押品的房地产价值下降,最终影响到商业银行的盈利性甚至生存能力.
人们需要认识中国和美国经济周期以及房市周期的差异性.美国是一个处于全球体系之下的有着悠久市场经济历史的国家,周期性很强,目前正处于本轮经济周期的繁荣后期.
中国则还没有经历过一个完整的经济周期,即使从改革开放算起到现在也只有30年的历程,从1992、1993年提出市场经济到现在更是只有15年历史.处于这一阶段,中国经济的关键词是供需不平衡,固定投资需求大.这是区别于美国经济接近10年一个周期的重点所在；此外,中美房市的周期也有所不同.中国实施房改后,结束了此前多年无住房市场的局面,需求大幅飙升.虽然中国房市也存在投机因素的推动,但需求大而供给有限是促使房价走高的最重要原因.而且,对于中国房市,政府有调控余地