按层高折算容积率 书上写着“居住建筑层高3.6m,按3.0m层高折算容积率”,⊙ o ⊙

来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/24 03:45:52
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按层高折算容积率
书上写着“居住建筑层高3.6m,按3.0m层高折算容积率”,⊙ o ⊙

按层高折算容积率 书上写着“居住建筑层高3.6m,按3.0m层高折算容积率”,⊙ o ⊙
住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算.跃层式住宅、别墅等当起居室（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率.
　　办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算.门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率.
　　商业建筑当层高大于等于5米,计算容积率指标时,建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算.达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）建筑高度可根据功能要求适当提高.门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率.
　　地下空间：层高2.2米以上,室外地坪为基准,地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m时,建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时,该层建筑面积计入地块容积率.若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算.
　　架空层：建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率.架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞；无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用.
架空层应计入建筑层次.

实际房产证面积=建筑平面面积*3.6/3

按层高折算容积率 书上写着“居住建筑层高3.6m,按3.0m层高折算容积率”,⊙ o ⊙ 什么是建筑容积率,标高和层高 国家商业建筑层高和容积率指标计算规则 在计算容积率时,余数进一折算面积是什么意思上海市规定商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5m,超过4.5m,按2.8m为一层,余数进一的方法这算计入容积率谁能举个例子让我理解一下 建筑层高负偏差是什么意思? 建筑层高可以误差多少 白金汉宫是一座几层高的建筑 层高4米按建筑规范自动人行道长度多少 建筑层高与结构层高有什么区别 关于建筑净密度的问题居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住建筑基底面积如何计算?居住建筑净密度与屋数和层高有关,为什么? 容积率的计算公式为：容积率=地上建筑总面积/总用地面积,其中地上建筑总面积中哪一部分可以扣除?另是不是每个地区对建筑类型的层高计容标准都不同? 关于计算楼层层高和总高度的问题容积率9.71,建筑总面积14.86万平方米,用地面积1.53公顷,用地性质 商业融资.有了这些数据可以直接算出总楼高度么,还有楼层数和层高. 建筑的层高一般是多少米? 建筑层高超过多少米需设电梯? 建筑层高和标高之间的区别 结构层高比建筑层高低? 为什么商业建筑一层比二层高? 关于建筑容积率?容积率=项目总建筑面积÷项目总占地面积其中“项目总建筑面积”是什么意思.如果其中一栋房屋有5层高.是只算一层占地面积,还是5层的面积都要算上?