简述世界各国土地制度的主要模式?急求

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/11/17 06:32:11

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简述世界各国土地制度的主要模式?急求
世界上各国依其政治与经济制度的不同,而制定不同的城市土地制度.如果将其归纳分类,大体上可以分为三种模式.
（一）、完全市场模式
在这种土地制度下,土地主要属于私人所有.土地像其它商品一样,可以在地产市场上自由买卖,其价格决定于市场的供求关系.发达国家多数采取这种模式,尤以美国和日本为典型.
（二）、非市场模式
这是以前苏联为代表的社会主义国家的土地制度,即土地归国家或集体所有,消灭私有；由国家对土地的使用进行统一分配,不允许私自转让或买卖土地,否则即为非法.目前世界上还有越南、朝鲜、古巴等国家坚持这种土地管理体制.
（三）、国家控制下的市场模式
在这种土地制度下,土地最终所有权全部归国家或国家的象征；私人通过土地批租获得土地的占有权和使用权；国家从总体上控制着土地市场.这是英国及英联邦成员国家或地区实行的土地管理体制.
（四）、我国城市土地所有制度
我国城市土地的所有权,已由国家的根本大法《中华人民共和国宪法》作了明确规定.《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有.”国家为了公共利益,可以依照法律对集体土地实行征用,依法被征用的土地属于国家所有.《土地管理法》亦重申了城市土地的权属,即：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有.”《宪法》第十条还规定：“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有.” 《土地管理法》亦作了同样规定.

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