能否要求拆除楼顶太阳能热水器我家住顶楼,小区没有物业.前段时间因为房屋漏水,我自费请人为屋顶做了维修,现在楼下住户在没告知我的情况下私自在楼顶安装了太阳能热水器,请问我有权
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/23 19:05:27
能否要求拆除楼顶太阳能热水器我家住顶楼,小区没有物业.前段时间因为房屋漏水,我自费请人为屋顶做了维修,现在楼下住户在没告知我的情况下私自在楼顶安装了太阳能热水器,请问我有权
能否要求拆除楼顶太阳能热水器
我家住顶楼,小区没有物业.前段时间因为房屋漏水,我自费请人为屋顶做了维修,现在楼下住户在没告知我的情况下私自在楼顶安装了太阳能热水器,请问我有权要求他拆除吗?
能否要求拆除楼顶太阳能热水器我家住顶楼,小区没有物业.前段时间因为房屋漏水,我自费请人为屋顶做了维修,现在楼下住户在没告知我的情况下私自在楼顶安装了太阳能热水器,请问我有权
安装太阳能还是有法可依的.不论有没有物业都没有关系.
根据《可再生能源法》,如果你们的楼在建筑之初就为太阳能安装提供了便利条件,就是说防水和承重都没有问题可以安装太阳能,并且通过了国家的验收,那么,你的邻居就有权利安装太阳能.
不过,对于老楼,就是没有为太阳能的利用提供便利条件的,那么,根据法律规定,你的邻居要安装太阳能的话,就得跟你协商,征得你的同意.
如果他能证明安装太阳能不会给你造成不便,不过损害你的合法权益,那么在你同意的情况下,他可以安装.
但是,如果他安装太阳能,对你造成了损害,你不但可以请求其拆除,并且可以请求其赔偿你的损失.
如果你们小区有管委会,你可以通过管委会协调、仲裁.再高一级的主管部门就是所在区的房地产管理局,再高的就是市级的.不然还可以通过诉讼到法院解决.
有一个案例有相关的参考法律：
给你看个案例吧.[案例] 市民李先生住张家村附近某小区2楼,李先生等几名业主准备在楼顶安装太阳能热水器,但顶楼一业主黄某不同意,该业主对物业说：“楼顶是全体业主的,单个业主无权使用,如果你们让别的业主装了太阳能,我就去砸了!到时候你们物业也脱不了关系!”此举导致物业不敢给李先生等人开放去楼顶的通道.李先生咨询黄某的说法有法律依据吗?
[马文龙律师解答] 根椐最高人民法院新出台的司法解释,业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权.但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外.
根椐以上法律规定,李先生等几名业主基于对专有部分特定功能的合理需要,无偿利用屋顶安装太阳能,且该行为没有违反法律、法规、管理规约,也没损害黄某的合法权益,也不应认定为侵犯全体业主的共有权,黄某无权阻止安装,黄某如果将李先生等人的热水器砸坏,应承担赔偿损失的民事责任.如果情节严重可能承担刑责.