建筑用地是按什么分类的?分几类?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/15 09:18:05
建筑用地是按什么分类的?分几类?
建筑用地是按什么分类的?分几类?
建筑用地是按什么分类的?分几类?
土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性,按照一定的规律,将土地归并成若干个不同的类别.
按照不同的目的和要求,有不同的分类.我国的土地目前大致有三种分类：（1）按土地的自然属性分类,如按地貌、植被、土壤等进行分类；（2）按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；（3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类,如土地利用现状分类.
从我国的实际情况出发,同时借鉴国外一些发达国家的经验,国家新颁布的《土地管理法》,科学地将我国土地分为三大类,即农用地、建设用地和未利用地.《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地.
为了更有效地管理土地,在上述三种分类的基础上,我国土地管理工作者又将土地作了更进一步的分类,其方法是按照《土地利用现状调查技术规程》中使用的土地利用现状体系,根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素,将我国土地分为了8大类、46小类.8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地.
（1）耕地是指种植农作物的土地,包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地； 耕种三年以上的滩地和海涂,耕地中包括南方宽小于1.0米,北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田埂.
耕地中又分出灌溉水田、望天田、水浇地、旱地和菜地5个二级地类.
（2）园地是指种植以采集果、叶、 根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,复盖度大于50％,或每亩株数大于合理株树大于合理株树70％的土地,包括果实苗圃等用地.
（3）林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地,不包括居民绿化用地,以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林
林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地, 迹地和苗圃6个二级地类.
（4）牧草地是指生长草木植物为主,用于蓄牧业的土地.草本植被复盖度一般在15％以上、干旱地区在5％以上 ,树木郁闭度在10％以下,用于牧业的均划为牧草地,包括以牧为主的疏林、灌木草地.
牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3个二级地类.
（5）居民点及工矿用地是指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地（包括内部交通、绿化用地）.
居民点及工矿用地中又分出城镇居民点、农村居民点、独立工矿用地、盐田和特殊用地5个二级地类 .
（6）交通用地是指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地.
交通用地中又分出铁路、公路、农村道路、民用机场、 港口码头5个二级地类
（7）水域是指陆地水域和水利设施用地, 不包括泄洪区和垦植3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等.
水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂、沟渠、水工建筑物、冰川及永久积雪9个二级地类.
（8）未利用土地是指还未利用的土地,包括难利用的土地.
未利用土地中又分出荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、田坎和其他8个二级地类.