请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却有12平米的公摊,为什么差别如此之大呢?

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/23 19:52:22
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请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却有12平米的公摊,为什么差别如此之大呢?
请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置
我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却有12平米的公摊,为什么差别如此之大呢?

请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却有12平米的公摊,为什么差别如此之大呢?
那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的.我是做房产销售的,之前卖过2个高层,房型楼层什么都一模一样,就是一个高层比另外一个多了个水箱,结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%.一般人都注意不到的,但是你要是细算这个0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右.而且还享受不到什么东西.所以你也只能大概去了解这个东西了.它和房屋设计还有很大的关系.
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的.
2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层:10%——20%
高层:15%——30%

请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却有12平米的公摊,为什么差别如此之大呢? 商品房的公摊面积标准范围应该是多少?哪些设施计入公摊? 地面绿地、过道,算是商品房的公摊面积吗? 东部地区包括哪些省级行政区,面积有多大 买的房子建筑面积99平米,套内面积68平米.有电梯,请问是不是公摊太大了啊?属于小高层商品房(10层),每层两户. 商品房的面积怎么计算? 请问普通教室的面积一般多大啊? 买职工楼一般有公摊吗?比如说的能买80平的房子是指实际使用面积还是和外面的商品房一样,包括公摊的?急 急 95年建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 这个规则适用于动迁工作吗?有没有具体的公摊面积计算公式? 一般停车位有多大面积 我国的领土面积有多大?(包括领海) 群落的数量分析包括哪些一般有哪些方法 请问太湖的面积有多大? 煤化工 基本常识包括哪些内容.煤化工的范围有多大. 明朝的疆域有多大?包括哪些国家? 商品房二楼有哪些好处哪些坏处 请问商品房的公摊面积比例多少有规定么?我买的是一期的房子,可交房时开发商告诉我们房子的建筑面积增加了3.92平米,而且整个楼的全部都增加了面积,经过询问才知道,是增加了公摊的面积, 1、一个7500人的完全中学,有150个班,一般需要多少个篮球场?2、400米得田径场(包括足球场)有多大面积