开发商五证两书两表是指什么?

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2025/01/25 12:07:23

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一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证.
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证.
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围.
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护.
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
（如果是现房,开发商只需出具竣工备案表）
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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