经济与地理的关系作文1500字答的好加200分!

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经济与地理的关系作文1500字
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对樟树市青龙商厦的选址分析
(商场简介)青龙商厦香樟购物广场由江西宜春恒丰房地产开发有限公司打造,系租用赣江边上的香樟外滩住宅小区的旺铺门面.经营面积13000多平米,有男装、女装、皮鞋皮具、珠宝、小家电、超市等,是目前樟树规模最大、品项最多、设施最全、档次最高的购物中心.
一有利条件.
1.自然环境条件.
位于樟树主要河流赣江边.依托香樟外滩为背景,周围景色优美.香樟外滩是樟树首个档次化、形象化、综合化的核心商圈,并花重金重新建设了河堤,使河岸景色更加美丽.在商厦前面是宽阔的休闲广场
.这些都有利于人气的聚集.
2.交通条件.
位于沿江路,南桥街和淦阳路交汇处.离赣江大桥很近,交通便利.
3.客源分析.
青龙商厦属于综合性超市,商品丰富,面向各个阶层.既包括高档消费品也包括了普通日用商品.
相对固定客源: 青龙建址地周围以居民区为主.特别是香樟外滩住户多,且因为房价较高,所住居民有较高的消费水平.由于离市区不远且交通便利,品种多,吸引了不少的市区客源.为了方便市区住户购物,青龙商厦特开行免费购物巴士接送客人购物.
流动客源:樟树市属于宜春地区经济较发达县市.有相当一部分流动人口.特别是在药品交流会期间会聚各地客商；赣江对岸为农村地界.由于农村物品较缺乏,村民多间隔式进城采购.如进城必须经过赣江大桥.青龙正好建在赣江大桥旁边.吸引了相当一部分农村顾客.
经过4,5年的时间,樟树居民已经习惯了超市购物方式,目前即使是买菜有相当一部分居民也喜欢去超市买.这些自然有利于保障商厦的客源需要.
4.地价分析.
根据地价由市中心向四周递减原理.商厦由于处在非市中心地段,地租相对较便宜.有利于成本的节约.
二不利条件分析
1.人口密度.
超市建设投入很大,商品丰富.门类广.这样就对门槛人口数提出了很大的要求.相对于市中心而言,显然至少在目前阶段,附近人口密度并不大.并不足以满足需要.
2.主力商圈消费不足.
附近除香樟外滩住户外附近多是九十年代甚至八十年代建的房子.住户多为老人和小孩.消费水平有限.在香樟扩建前住户结构无法改变,影响了其主力商圈的消费水平.市区其他居民已经习惯在市中心其他几家更早建设的超市购物.且由于相对而言距离商厦较远,多不习惯进青龙购物.农村进城购物居民有限,且由于收入和习惯问题并不倾向于超市购物.
3．同类商业店铺的竞争压力.
在超市边上有菜市场.菜市场购物较便宜且更新鲜.居民到菜市场买菜的更多.这样就限制了超市的早市供应规模.
虽然附近没有大型超市但是在市中心建有4家左右大型超市分流了很大一部分顾客.超市业竞争激烈.
三选择决策分析.
1.成功经验.
香樟外滩一直处在扩建中,所以超市的主力商圈在不断扩大.有比较好的未来发展前景.此处历史上是中心城区有比较好的历史基础,虽然经历了中心城区的搬迁,但是作为樟树市未来城区建设的主力地区之一,得到了市政府的支持.
在地价方面,选择在这里建址较大程度上节约了成本.减少了投入.
另外一方面是市区超市太多竞争已经达到了白热化,选择在非市中心地带建址也是规避竞争的一种好的表现方式.
超市周围有很好的购物环境.超市对面就是赣江大提,风景好.特别在夏天吸引了不少市民在附近休闲,促进了购物.
2.错误的预期.
作为全市目前最大的超市,却放弃在市中心选址,移到非中心地带.享受不到市中心的更为便利的交通条件和更大的人口密度.很大一部分减少了稳定客户来源.导致达不到门槛人口数.
四.几点启示.
1.对于零售业来说选址决定其成败,错误的选择将导致其经营的失败.
2.在经济活动地理空间组织时一定要把握因地制宜原则.
3.在进行经济活动地理空间组织时,一定要