2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别?1122
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/25 14:27:34
2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别?1122
2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别?
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2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别?1122
我是个普普通通的工程技术人员,高铁、地铁和工民建都懂一点.谈谈我的粗浅看法,
我猜你是想买房的,那我就站在一个购房者的心态来分析.
1、结构安全上考虑.两个图纸都是钢筋混凝土小墙肢结构.工程结构中抗震性能的排序从低到高依此是：砖混—框架—钢筋混凝土小墙肢剪力墙—钢筋混凝土全剪力墙—筒式结构—钢结构.从结构上说他们在民居里面都是比较抗震的.
但是,注意,工程设计的简单常识是平面上为圆形或正方形为最牢固,最稳固体系.实在达不到圆形或方形也要四棱四角见棱见方为最佳.因此第一幅图的两梯四户为品字结构,平面结构过于复杂,阴阳拐角很多,不是什么好事.第二幅图纸则规整方正的多,假设施工质量一样,设计抗震级别一样的话,建议选择两梯三户的板式结构.（注意,我不是搞结构设计的,仅供参考）
2、从户型布局来讲,板式结构则更合理,因为图纸不是很清晰所有我就不分析了.你可以注意一下户型的南北朝向,卫生间是否为明卫来选择心仪的家.注意,无论是低层还是高层一定注意不要选择只有一个门,没有窗的卫生间,会很后悔的.如果不能达到明卫,哪怕是厕所有个气窗开到楼道里都是好的.我从两图中都隐约看到是明卫,设计还是考虑这个问题了.
采光：第一幅图明显不咋样,三户都有采光的死角,可能暗无天日啊.第二幅图两个大户型都有良好采光,右侧的小户型采光也马马虎虎吧,说的过去.
3、从造价上来讲,两梯三户那个板式应该会贵.一般搞过建筑的人都几眼就能看出来,板式那个明显客厅要大,而两梯四户那个品字楼则不那么显档次,我怀疑有经济适用房的嫌疑.我猜板式的那个楼售价必然会贵,不知道猜对了没有.
4、总结：选两梯三户那个板式吧.
5、另外我发现一个特别需要提醒的问题：第一幅图的101号住宅不要买.有个重大问题,从我们看到图的101的最南墙来说它和隔壁单元中间为双墙.也就是说,那两个墙中间是沉降缝或者是抗震变形缝.比如5个单元的砖混楼,一般会有个沉降缝的,把5个单元分成2个单元—中间10公分左右变形缝—三个单元,两道墙很容易出毛病的.
非常容易潮,长毛,甚至是两年后你家的立邦漆粉化了掉皮了,一蹭一身.或者壁纸脱落长毛（绿绿的哪种,或者深绿的毛毛的）.到时候悲剧了.
希望可以帮你.