建设用地综合容积率的概念

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/11/24 20:17:14
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建设用地综合容积率的概念
建设用地综合容积率的概念

建设用地综合容积率的概念
综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地.综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.而“容积率”,是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于用户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿地率也是如此.绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而用户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区.

建设用地综合容积率的概念 建设用地6372平方米,容积率 容积率中的总用地面积?容积率是指建筑总面积/总用地面积,其中“总用地面积”是指:建筑用地红线面积,规划建设用地面积还是土地证上的土地所有权用地总面积? 当建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的建筑面积不一致时如何,测算容积率测算容积率,应以哪一个许可证上的建筑面积为计算依据 集体建设用地什么概念? 容积率到底是什么概念!?容积率的概念是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.那么小区的总建筑面积包括哪些面积?用地面积是不是小区的总面积? 规划用地面积,建设用地面积,出让面积是一个概念吗?文件里面数据时一样的 规划用地面积,建设用地面积,出让面积是一个概念吗?文件里面数据时一样的. 项目容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥40% 可建设用地面积23311平方米,建什么形式的住宅好,建筑面积多少 建设用地在什么情况下增加容积率不收费行 建筑密度与容积率的公式怎么算?要直白点的.例如:规划建设净用地面积(不含代征):78795.59 规划总建筑面积:340404.57地上计入容积率的建面:236385.71共123亩 容积率和建筑面积,用地面积之间的关系怎么算了 容积率的概念问题我们知道一般在建造房屋的时候还需要退用地红线2米左右(各个地方依各地的规划局而定),那么在计算容积率的时候,用地红线和建筑红线之间的面积还计入容积率计算的 请问总用地面积为10000平方米,其中总建设用地面积为8000平方米,代征道路面积为2000平方米,容积率为2.2,请问在这个地上能建多少面积的建筑? 建设用地面积1000平方米,容积率3.0,建设密度33%;总建筑面积是多少,至少要建多少 层 商业用地和居住用地建筑容积率的大小有什么规定? 解释容积率的概念和计算方式?容积率的概念是什么,其评判标准有哪些? 近期国务院发布的关于集约用地的通知》具体内容是什么?是否也针对个人建设用地的闲置问题,法律上是怎么界定闲置概念的?