影响中国房价的主要因素是什么,政府采取什么措施来控制房价

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/23 04:14:23

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房价上涨的原因 1,土地价格持续上涨,拆迁成本提高,致使住房价格所分摊的土地价值增加； 2、住房建筑材料价格上涨,导致房价上涨； 3、我国对房屋抗震、保温等方面技术要求的提升,造成房价上涨； 4、人工工资的上涨； 5、投资观念的转变； 6、经济适用住房供应比例下降：近几年伊宁市经济适用房建设指标全部用于了单位集资建房,仅仅解决伊宁市各单位的职工住房问题.对伊宁市房价没有发挥正确的引导作用. 7、商品房阶段性供不应求带来房价上涨. 8、捂盘惜售,部分开发企业利用政策和市场信息的不对称恶意炒作,加上个别媒体的渲染,使部分消费者盲目跟风,造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨；温总理提出四项措施抑制房价过快上涨第一件事情就是要加大保障性住房建设力度,加快棚户区的改造.对这两项工作,在资金、土地以及税收上,都要给予优惠和保障.第二,要鼓励居民购买自住房和改善性用房.但与此同时,要采取措施抑制投机.中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则,特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设.第三,要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控,稳定房地产的价格.第四,要维护房地产市场秩序,打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为.我觉得只要政府有决心解决这个问题,而且不是头痛医头、脚痛医脚,而是经过深入调查研究,统筹考虑各方面的情况,制定长远的规划和政策,使我国的房地产有一个稳定发展的局面,这是可以做到的.”

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