一道简单的房地产计算题（初学）张某欲购买一套住房,房款为100万元,首付只需2成,银行按揭贷款年利率为5%,贷款期限为10年,试问：（1）张某购房后每年需向银行的还款额为多少?（2）如果张

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/23 08:05:57

一道简单的房地产计算题（初学）张某欲购买一套住房,房款为100万元,首付只需2成,银行按揭贷款年利率为5%,贷款期限为10年,试问：（1）张某购房后每年需向银行的还款额为多少?（2）如果张一道简单的房

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一道简单的房地产计算题（初学）
张某欲购买一套住房,房款为100万元,首付只需2成,银行按揭贷款年利率为5%,贷款期限为10年,试问：（1）张某购房后每年需向银行的还款额为多少?（2）如果张某还款5年后,想一次性还完银行的房贷欠款,请问5年后的贷款余额为多少?
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（1） 80*(1+5%）^10=10*X
x 为每年还款
(2) 80*(1+5%)^10-5*X
x为上题的解
楼主是不是想问定年还款啊,就是每年还的钱一样
你这个第二问有几种情况,1是一开始定了10年还清,那钱就是本+利息2如果不是的话那得另分情况,但是按照这题的理解应该就是我回答得这么做

（1）张某购房后每年需向银行的还款额为多少（101822.88)
（2）如果张某还款5年后，想一次性还完银行的房贷欠款，请问5年后的贷款余额为多少？(509114.4)

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