郑州市市区土地级别与基准地价

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郑州市市区土地级别与基准地价
郑州市市区土地级别与基准地价

郑州市市区土地级别与基准地价
2009年2月20日郑州市政府公布了新调整的郑州市市区基准地价,其中一级住宅用地平均每平方米4050元,比2003年公布的每平方米2400元提高了68．75％；一级商业用地每平方米5250元,比2003年公布的每平方米4300元提高了22％.
基准地价主要适用于郑州市市区范围内的国有土地,这次调整基准地价的范围是：主城区范围东至京珠高速,西至西四环,北至连霍高速公路,南至南水北调水渠,包括东、西开发区和郑东新区,总面积约425平方公里,其中,桥南新区办事处、马寨办事处、小李庄作为产业集聚区也纳入本次定级估价范围.与上一次定级估价范围总面积约202平方公里相比,范围增加1倍多.
　　目前郑州市沿用的是2003年公布的地价.2008年7月,郑州市国土资源局召开听证会,拟对郑州基准地价进行调整.2003年政府公布的土地定价只涉及商业、住宅、工业三类,而这次调整的土地定价将土地细分为商业用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地等七类.住宅用地按地段从好到差分为7级,河南省直、市直两个行政区为一级,郑东新区为二级,其余地段级别由城市中心向外逐渐降低.
　　根据对比,2003年公布的土地价格中,一级商业、住宅和工业用地基准价分别是每平方米4300元、2400元和1040元；而新公布的这三类价格分别是每平方米5250元、4050、1070元,价格全部上调,其中住宅的基准地价上涨幅度最大,其次为商业,工业升幅最小.与2003年相比,一级住宅地价涨幅最高,涨了68．75％,末级住宅地价涨了43．75％.

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