公摊面积的定义是什么 包括哪些范围?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/23 14:30:23
公摊面积的定义是什么 包括哪些范围?
公摊面积的定义是什么 包括哪些范围?
公摊面积的定义是什么 包括哪些范围?
不少读者反映,即便知道如何测如何算,光凭一己之力,房子的公摊面积也很难弄清楚.戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象,梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计,呈现当下公摊纠纷维权之困,提出规避“公摊陷阱”的建议,还读者一个清清楚楚明明白白的公摊面积.第一步,我们要弄清楚公摊面积具体指什么,包括哪些范围?定义公摊建筑面积,建筑学术语.即公用分摊建筑面积,指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积.在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊.公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.相关阅读：商场公摊面积怎么算沈阳住宅公摊面积高达达10%-16% 市民期待取消公摊房屋公摊面积占多少才算合理?建筑公摊面积怎么算?解读商品房公摊率公摊面积一般多大?公摊面积一般是多少?