二次抵押贷款的概念是什么?

来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/18 14:35:27
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二次抵押贷款的概念是什么?
二次抵押贷款的概念是什么?

二次抵押贷款的概念是什么?
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款.申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款.获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准.这样可以节省很多不必要的利息成本.主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和**)、身份证明文件(居民[1]身份证、**等).根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款.另外:《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.《城市房地产抵押管理办法》第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿.

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