施工贷款例题求标准答案...以及为什么要乘以1/2某项目建设期3年,建设期内各年向银行贷款额为：第一年2000万,第二年5000万元,第三年3000万元,年利率5%,各年的贷款在一年中是均匀发放的,试计
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/23 16:16:25
施工贷款例题求标准答案...以及为什么要乘以1/2某项目建设期3年,建设期内各年向银行贷款额为：第一年2000万,第二年5000万元,第三年3000万元,年利率5%,各年的贷款在一年中是均匀发放的,试计
施工贷款例题求标准答案...以及为什么要乘以1/2
某项目建设期3年,建设期内各年向银行贷款额为：第一年2000万,第二年5000万元,第三年3000万元,年利率5%,各年的贷款在一年中是均匀发放的,试计算项目建设期的贷款利息.
建设期第一年贷款利息
R1=2000万元*6%*1/2+60万元
建设期第二年贷款利息
R2=（2000-60）万元*6%+5000万元*6%*1/2=273.6万元
建设期三年贷款利息
R3=（2000+5000+60+273.6）万元*6%+3000万元*6%*1/2=530.016万元
建设期贷款利息：
R=R1+R2+R3
=60万元+273.6万元+530.016万元=863.616万元
这个里面,为什么每年的利息里面,都要乘以一个1/2?、
施工贷款例题求标准答案...以及为什么要乘以1/2某项目建设期3年,建设期内各年向银行贷款额为：第一年2000万,第二年5000万元,第三年3000万元,年利率5%,各年的贷款在一年中是均匀发放的,试计
先更正下楼主题中的漏洞.
R1应等于2000万＊6％＊1／2＝60（万元）；
R2应等于（2000＋60）万＊6％＋5000万＊6％＊1／2＝273.6（万元）
接下来,我大概分析下每年的利息计算里面为什么都要乘以1/2.为什么说大概呢?因为楼主透露的信息不多,而且我也没有可靠的证据来证明,只能根据银行政策和自己的从业经历来判断.
从利息计算和题中的介绍可以看出,楼主所在的房地产企业与贷款银行签定的贷款合同里应该有对利息偿付进行详细规定,其中应有类似这样的条款——企业所贷的银行存款,银行有均匀发放的义务,该笔贷款视为半年期等额银行贷款.至于利率,应当是固定利率.我想,这样的合同对企业比较有利,可能是银行急于扩大贷款业务、完成指标而作出的妥协吧,当然也有可能是你们老板跟银行方面比较熟.
R1很好理解,因为第一笔2000万贷款均匀发放,视同半年期贷款,所以乘1／2；R2,由于上年有应付利息60万,所以2000万要加上60万进行复利计算,后头的5000万视同半年期；R3同R2.
回答完毕,希望对您能有所帮助,谢谢!