房地产价格影响因素有那几个方面写论文,房地产价格影响因素,可以分哪几个大类写?

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/20 07:07:58

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房地产价格影响因素有那几个方面
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正好在背这方面的书,就直接从书上给你抄了下来,具体框架如下.
书名是：房地产经济学
1.影响房地产价格的一般因素有社会因素,经济因素,政治因素,其他因素
1）社会因素：人口状况,社会稳定状况,城市化,房地产投机；
2）经济因素：国民经济水平和发展趋势,财政政策及金融环境,税负；
3）政治因素：土地制度及政策,房地产价格政策,土地出让方式、出让期限,行政级别及隶属变更；
4）其他因素：心理因素,国际因素,特殊因素.
2.影响房地产价格的区位因素
1）城市不同功能分区因素
2）城市不同功能区的环境因素：商业区,住宅区,工业区
3.影响房地产价格的个别因素
1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当.
2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价,房屋装修,地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途.

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