一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/12/23 13:42:28
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建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积你房产证上,套内建筑面积93平,建筑面积也是93平,你房子没有公摊,太划算了.套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;4、内墙面装饰厚度计入使用面积.套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积.其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积.套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积.共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和.了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积),

一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别? 居住建筑占地面积与居住用地面积的区别 建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别. 建筑计容面积,占地面积,规划用地面积等怎么区别 建筑计容面积,占地面积,规划用地面积等怎么区别 总用地面积等于总占地面积吗?建筑面积是指建筑规模吗? 请问用地面积和建筑面积还有建筑占地面积之间什么关系啊? 用地面积、建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率?是什么?某小学规划平面,该项目总用地面积36469平方米,有效用地面积25373平方米,建筑占地面积2657平方米,总建筑面积7368平方米,容积率 建筑密度计算方法?建筑密度:项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%);这里面的建筑基底总面积包含构筑物占地面积么?建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占 哪位能解释下容积率和建筑面积?我查了下,已知:建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积 建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积假设规划用地面积是1,建筑总面积是2,建筑占地面积是0.4那容 学校占地面积包括学校耕地面积吗?回答具体些建筑用地面积和校舍建筑面积具体指什么? 占地面积与用地面积的区别 规划建设用地与总用地面积是不是一个概念?晕死了都!还有建筑基底面积与建筑占地面积是一个概念嘛?到底建筑密度怎么算啊!我快疯了哇! 规划用地面积和建筑用地面积区别 规划用地面积与建筑用地面积的区别? 建筑密度=占地面积/用地面积,其中占地面积到底该怎么算呢?室外楼梯,阳台下空间是否该计入? 房地产中的容积率怎么会大于1?人家告诉我容积率是用地面积与建筑的总面积的比,用的怎么会比总面积大呢? 规划用地面积、净用地面积、规划占地面积、占地面积的区别?