公司房产税怎么计算求答案

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/12/18 19:53:08

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋.征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.
　　根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　应交下列税种：1、营业税5%、城建税、营业税的0.7%、教育费附加0.3%、地方教育附加0.1%.2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等.
　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况
　　(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.
　　房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

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