地面返潮的原因及处理方法

地面返潮的原因及处理方法
地面返潮的原因及处理方法

地面返潮的原因及处理方法
地面返潮现象主要发生在住宅的底层地面.一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面表面产生凝结水.二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并随之恶化整个房间的湿度情况.底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象,特别是开春时节和梅雨季节较为严重,直接影响到住户的使用,给住户带来许多不便.本文就住宅地面返潮原因进行简析,并介绍几种处理方法和预防措施.
一、返潮原因室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面.一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生).这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大.一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除.二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并加剧整个房间湿度情况的恶化.这种情况往往常年发生,较难处理.此外,还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因.南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土.粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米,亚粘土则达1~1.3米.用密实性差的建筑材料做室内地面时,会增强毛细作用,地面返潮现象更严重.二、对返潮地面的检查与处理
1.检查.先检查地面是否有裂缝,裂缝是地下水向上渗透的主要通道.水泥砂浆或整浇的混凝土地面,一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝.有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的,是材料收缩龟裂形成的.再检查地面是否有空鼓现象,可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击,如果所敲击的响声有空响,该处就有空鼓.2.裂缝、空鼓的处理.对于有规则的裂缝,应凿成“V”形缝,将缝内清理干净后,用沥青油膏进行封闭.如能用火焰烘烤,使裂缝处充分干燥,效果更佳.一般发丝裂缝,作大面积封闭.对有空鼓的地方,应将面层敲掉,将垫层凿毛,在垫层上刷一道水泥浆,随即用与面层相同的材料修补平整.3.防潮处理.对裂缝和空鼓局部处理完后,应对面层进行全面防潮封闭处理.处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道.一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法.涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷两道防水涂料.第一道涂刷时应用力,使其深入毛细孔内.待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍,这样形成整体防水涂膜.在地面与墙面转角处,涂料应刷至墙面踢脚板高度.在对原地面进行防潮处理后,再做新面层.新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料,亦可采用水泥砂浆面层.
至于空气湿度,除特殊需要可用设备控制湿度外,一般建筑不宜打开迎风的窗,少打开迎风向的门,减少潮湿空气涌入室内即可.
三、如何预防地面返潮
预防地面返潮,除严格按图纸施工外,严把施工质量关非常重要.
1.重视填层的施工质量.这是地面防潮的第—道防线.防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填,如有条件,可采用3：7或2：8灰土夯填.不宜用建筑垃圾或杂土夯填,填土应分层夯实,每层厚度以20毫米为宜.防潮地面的填土,不应采用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量.2.防潮层施工.我们在一幢住宅楼中进行了垫层隔潮试点,采用25厘米厚夯实青碎石干铺垫层,粗黄砂或片石填面缝,6厘米厚细石混凝土,1：2.5水泥砂浆面层.经过3年的观察,地面都无返潮现象.其后经过许多工程的实践,证明这种垫层隔潮是行之有效的.架空地面施工中应注意以下几个问题：1)架空板下的地基土仍应夯实,尽量减少潮气向板下空间渗透.2)架空板下应有足够的空间和通风条件.因为架空板下的地基土虽经夯实,仍会不断有潮气向上渗透淤积,并向板内渗透.设置通风洞后,这对地面干燥是极为有利的.3)搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层.4)重视架空板的拼缝质量,架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位,若处理不当,板下潮气将从此乘虚而入.铺板时,板间应留有一定的缝隙.嵌缝前,应认真清扫干净,并予以湿润.嵌缝时,用细石混凝土仔细嵌实,当板较厚时,应分层嵌实.并应认真养护,达到强度后方能正常使用.5)如有条件,铺板前应在板底刷一道热沥青,堵塞板底毛细孔,才能有效提高架空地面防潮效果.防潮地面的施工还应注意：地面防潮应同墙基防潮相结合,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地面接触部分的内墙面,亦应进行防水砂浆抹面.防潮地面的室内外高差不宜小于30厘米,室外应设有散水坡,以便及时排除雨雪等积水,防止雨水渗入室内,加大地基土的含水量.