建筑设计说明书写什么

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金泉写字楼方案设计说明
第一章 建 筑
一、工程概况
金泉写字楼（以下简称大楼）,位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口,省国土资源局办公大楼的北面.基地位置突出,该地段是福州的金融商务中心区,软硬件条件优越,交通便利.
二、设计依据
1、甲方——金泉写字楼的方案委托协议书；
2、甲方提供相关的设计资料；
3、采用设计标准及技术规范：
《民用建筑设计通则》；
《高层民用建筑设计防火规范》；
《汽车库设计防火规范》；
《人民防空地下室设计规范》；
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》
三、建筑设计构思
由于地处福州市的金融商务中心区,地段位置重要,建筑的个性要明显,但又不能过于张扬,必须与周边的建筑环境相融合,并符合城市规划部门对城市空间的要求.
四、方案设计说明：
1、总体设计及交通组织
大楼面对主要干道——湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务；三层以上办公楼部分的主入口设在次干道——金泉路上,办公部分的另一次入口设在大楼的西面.运钞通道也设在西面,避免与主入口相互交叉、干扰.地下车库的坡道设在大楼的北侧,坡道出入口设在次干道上,方便车辆进出.
大楼的造型以欧式为主.1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗,利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀.其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件,既能满足建筑的现代化功能,又能与欧式格调相协调.
2、消防设计：
大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑,消防登高面设于大楼的西面,大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道.大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求.
3、功能分区
大楼一层为营业大厅,考虑金库的重要性,将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心,三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂,考虑大会议室空间要求,将其设在顶层.地下一层为车库及大楼的设备用房.
4、人防设计：
大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房,战时经适当封堵可做一个六级的人防防护单元,并分隔为两个抗爆单元.
五、主要技术经济指标
实用地面积：3037.5m2
总建筑面积：10908.8m2（不包括地下室1949m2）
建筑占地面积：854m2
建筑密度：28.12%
绿地面积：759.4m2
密 积 率：3.59
绿 地 率：25%
机动车停车位：地上4辆,地下31辆
非机动力停车位：340辆
第二章 结 构
一、工程概况：
拟建工程为1幢15层（高度大于50米）的大楼,大楼下设一层地下室.
二、结构设计依据：
1、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；
2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；
5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；
6、《建筑桩基技术规程》JGJ94-94；
7、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94 2003年版）.
三、荷载取值及主要设计参数：
1、50年一遇的基本风压0.70Kpa,地面粗糙度：C类,风载体型系数：1.3.
2、抗震设防烈度7度,设计基本地震加速度值为0.1g,设计地震分组：第一组.
3、建筑抗震设防类别：丙类,建筑结构安全等级：二级.
4、地基基础设计等级：乙级
5、人防抗力等级：六级.
四、主体结构选型
本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构体系,梁板采用普通钢筋混凝土梁板.
五、计算程序：
本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部开发的PKPM系列软件.
第三章 给水排水
一、设计依据：
1、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）
3、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）;
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
5、《自动喷水灭水设计规范》（GB50084-2001）（2005年版）
二、给水部分
1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150给水管供小区生活消防给水用水,市政给水管压力≥0.10mpa（从室外地面算起）.
2、本工程是一栋15层的财贸金融大楼,大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水,力求达到用水可靠和水质保证.
3、用水标准及用水量：
大楼按10L/m2计,停车地面冲洗按3L/m2计.绿化按2L/m2计,总日用水量为113.5m3/d.
序号 用水单位 用水定额 数量 日用水量（m3/d）
1 公建 10L/m2•d 10602m2 106
2 绿化 2L/m2•d 759m2 1.5
3 小车冲洗 30辆 200L/辆 6
4 小计 113.5
4、给水系统：
大楼2层及2层以下由市政直接供水,3层～15层均由屋顶水箱分区供水.地下室生活水箱容量为30m3,屋顶生活水厢为25m3,泵房和设备间、生活水池、消防水箱等均设置在大楼地下室.
三、排水部分
本工程采用雨污分流,污废合流方式排水,地下室废水设潜污泵排放.
本工程总排污量为126m3/d,污水量按1×90％生活水量考虑.
生活污水经化粪池处理后排入东侧金泉路市政污水管；雨水经雨水口,雨水管集中收集后排入小区金泉路市政雨水管.
四、给排水消防设计
消防给水及固定灭火装置.
1、本工程消防设施按一类财贸金融楼设防,室外消防用水按30L/s,室内消防用水量按40L/s计,自动喷淋系统按30L/s计.
2、室外消防系统：
室外消防栓系统由市政给水环状管网供给,设置地上式室外消火栓.
3、室内消火栓系统：
室内消火栓管网环状布置,地下室、配套室内消火栓布置按任何部位均有两支枪到达设置.在大楼屋顶设18m3消防专用水箱,并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接,以保证火灾初期消防用水.地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台（一用一备）.消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵,并应设消防卷盘,并设有消防水泵接合器与室内消火栓管网相连.
4、室内自动喷淋消防系统：
根据消防规范规定,地下车库设置喷淋消防系统,自动喷淋设计水量为30L/s计.地下室消防泵房内设喷淋泵二台（一用一备）,喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制,大楼屋顶18m3消防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通.所有控制讯号均传送至底层消控中心,自动喷淋系统设置水泵接合器.
5、水喷雾系统：
在地下室柴油发电机房设置水喷雾灭火系统,地下室消防泵房内水喷雾泵与喷淋泵合用,大楼屋面消防水箱接管道与雨淋阀前连通.所有控制讯号均传至消控中心,水喷雾系统水泵接合器与喷淋水泵接合器合用.
6、手提式灭火器：
在地下室车库、动力房及各层平面适当位置均设手提式灭火器.
7、消防水池：
消防水池储3小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水.
消防水池容积为864m3.
第四章 电 气
一、设计依据：
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16－92）；
2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057－94）；
3、《民用建筑照明设计标准》（GBJ133－90）；
4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）；
5、《火灾自动报警设计规范》（GB50116－98）；
6、《民用建筑电话通信管线设计标准》（DBJ13－08－92）；
7、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94）；
8、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72:95）；
9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）；
10、《建筑智能化系统工程设计标准》（DBJ13－32－2000）.
二、设计范围
变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等内容.
三、电源
1、本工程属一类高层建筑,其消防用电设备,火灾应急照明等按一级负荷要求供电.
2、采用两路10KV高压供电,设两台800KVA干式变压器,配电房设于地下室.
3、为保证消防用电设备,火灾应急照明等的应急供电,在地下室设1台315kw自启动柴油发电机组,要求能在15s内自启动.
4、本工程采用高供高量,功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式,补偿后Cos＞0.9.
四、线路敷设
1、照明、空调干线采用封闭式母线配线；水泵等动力设备以反射式配线,采用YJV电缆沿着电缆桥架敷设.
2、其余照明,插座线路均采用BV导线穿钢管或沿金属线槽敷设.
五、防雷接地
1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施,内容包括防直击雷,防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲.
2、利用基础桩基,承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体,接地电阻＜1欧姆；本工程防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地,弱电系统接地共用同一接地体.
六、火灾自动报警：
1、本工程属一类高层建筑,为一级保护对象,采用控制中心报警系统；消控中心设在一层,内设火灾报警控制器,消防联动控制柜,火灾应急广播、消防电话主机等消防设备；火灾自动报警采用二总线制.
2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器.在主要出入口、公共场所等处设手动火灾报警按扭.
3、设置消防联动控制系统,火灾发生时可以实现电梯迫降,火灾应急广播自动开通,消防喷淋泵自启动等消防措施.
4、设置火灾应急广播系统,在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播,火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播,以便指导疏散.
七、环境保持：
设备排气竖井和排风道,分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放.
第五章 暖 通
一、设计依据：
1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003；
2、《人民防空地下室设计规范》GB50038－94；
3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）；
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97；
5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098－98.
二、设计内容：
本综合楼通风与空气调节设计主要涉及：
1、夏季舒适性空调设计；
2、大楼各部分通风及防排烟设计；
3、地下室人防通风设计.
三、设计参数：
依据大楼各房间使用要求,确定室内设计计算参数：
房间名笱 夏季 冬季 新风量
（m3/h•人）
温 度
（℃） 相对湿度
（％） 温 度
（℃） 相对湿度
（％）
会议室 24～26 55～65 25
门厅、前室 25～27 55～65 15
办公 25～27 55～65 30
五、空调系统
1、空调方式
⑴ 根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求,综合技术、经济、管理诸因素,设计考虑大楼设中央空调系统,采用可变冷媒流量变频式中央空调系统,以满足大楼不同功能使用要求,金库单独设置一套恒温恒湿空调系统.
⑵ 每层采用一～二套可变冷媒流量变频式空调机,室内机款式根据平面及装修情况选定；每层设置新风系统,新风机采用全热交换器,室外新风经全热交换器予处理后送入室内,新风负荷50％归室内机承担.
六、通风系统
变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统.
地下层车库设置机械排风（兼排烟）系统,且设机械送风系统.
地下车库和设备用房送、排风系统的风量均按换气次数确定,详见下表
房间名称 换气次数（次/时）
进风 排风
汽车库 5 6
变配电房 10 15
七、防排烟系统与防火措施
大楼防烟楼梯间、前室（合用）分设独立的机械加压送风系统,并按规范要求确定系统加压风量.
八、消声与减振
设备基础和空调箱均设减震器,通风空调设备安装均设减振吊架,设备与风管以软接头联接,空调送总管上设置消声器,空调室设防火隔声门.
九、防空地下室通风
地下车库战时设一个六级（二等）人防掩蔽单元,掩蔽人数均为600人.人防单元设清洁式、滤毒式和隔绝式三防通风方式,并允许在外部染毒时部分人员出入人防单元.
进风系统设消波装置（活门+扩散室）、除尘器、过滤吸收器、配置轴流通风机和电动脚踏两用风机.清洁式、滤毒式均采用机械送风,全工事超压排风,排风经活门口排至室外.各通风方式风量取值为：清洁式6m3/h•p,滤毒式2.5m3/h•p,滤毒式通风时满足防毒通道大于30次/时的换气次数,隔绝防护时间大于3小时.
可参考：http://zhidao.baidu.com/question/15577289.html