什么是不动产请求权,如何行使不动产请求权维护权利
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/25 09:58:27
什么是不动产请求权,如何行使不动产请求权维护权利
什么是不动产请求权,如何行使不动产请求权维护权利
什么是不动产请求权,如何行使不动产请求权维护权利
不动产请求权,是一种物权请求权,指物权人基于不动产而产生的请求权,即物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时,得请求恢复物权圆满状态或防止侵害之权利.
1、利用行政法维权
登记错误而产生的请求权,产生了国家赔偿的义务,这里的请求权由于行政违法行为引起的,其产生的请求权适用国家赔偿法上的诉讼时效制度,即时效为两年（《国家赔偿法》第三十二条）.
2、民法中的相关规定
登记作为不动产物权变动的生效要件（或者成立要件）,登记是契约生效（或者成立）的一个要件,所有人有义务将不动产物权进行变动登记,不进行变动登记的,不发生不动产物权变动的效力.在形式主义立法例下,当契约双方作成债权合意时,债权契约成立,另须作成物权契约合意,并经过登记方完成不动产物权的交易.如果债权契约不成立,或者物权契约的意思表示错误使不动产物权变动不能,其产生的请求权与登记无关.当契约双方作成债权契约和物权合意时,却没有进行登记,其买方当事人（包括已经取得占有）还没有取得不动产物权,所有权仍然属于卖方当事人.此时产生的请求权原因在于物权契约,登记作为物权契约的一部分（物权合意是另一部分）,没有登记则物权行为还没有完成,其请求登记应该不罹灭于时效.但是债权契约将罹灭于时效（我国为2年《民法通则》第135条）,当债权时效完成以后,此时,不动产物权变动的物权合意仍然有效,但是其不动产的移转后又会产生不当得利的债权（另有不同学说观点认为产生物上返还权——物上请求权,一般认为此也罹灭于时效,但此与登记也无关）,它也将罹灭于时效（我国为2年《民法通则》第135条）.也就说,当不动产物权变动的债权契约罹灭于时效时,其物权契约仍然有效,但是又产生了新的债权——不当得利——此与登记无关,将罹灭于时效 ,或者产生物上返还权,通说也认为罹灭于时效.在折衷主义立法例下,登记是成立（或者生效）要件,但是其没有严格的独立出物权契约,因此登记的时效将随同债权罹灭.在意思主义的立法例下,登记属于对抗要件.