房地产开发项目投资收益管理的数学模型?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/16 04:51:56
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我有.
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房地产开发项目投资收益管理的数学模型?
--你的问题提问得不准确！不是“投资收益”<管理>,应该是<分析>对吧！
--因为我理解<管理>---就是计划、组织、领导和控制。与“数学模型”关系不大！
--投资收益分析，有静态和动态之分，你是需要那种类型的？
--给我留言，说不定，我给你一份直接计算的分析模板。
简单说明：做任何投资项目效益分析（包括房地产），必...
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房地产开发项目投资收益管理的数学模型?
--你的问题提问得不准确！不是“投资收益”<管理>,应该是<分析>对吧！
--因为我理解<管理>---就是计划、组织、领导和控制。与“数学模型”关系不大！
--投资收益分析，有静态和动态之分，你是需要那种类型的？
--给我留言，说不定，我给你一份直接计算的分析模板。
简单说明：做任何投资项目效益分析（包括房地产），必须要包括如下的具体内容：
投资估算
（从规划设计方案得出、具体建设内容，按这些内容涉及的范围的估算---建设成本费用）
（从上述建设成本和公司的项目战略计划得出、具体的公司融资计划、多少资金是资本金、多少资金是债务资金、多少是其他自筹资金，并做好投资资金的使用进度计划表）
收入估算
（从产品方案中得出、具体的产品类型、同类型产品的市场调查、预测估算产品的售价、并做好产品的销售进度计划表、销售税、费得支付进度计划表）
有了上述两项的内容，
静态分析，就直接计算静态财务指标，并把结果跟行业的平均水平或高水平比较，得出结论。
动态分析，还要编制现金流量表，再计算动态的财务指标，并把结果跟行业的平均水平或高水平比较，得出结论。
就大概说这些吧！
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