房地产增值税是什么
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/18 18:52:53
房地产增值税是什么房地产增值税是什么房地产增值税是什么目前对个人住房免征土地增值税土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”.计算土地增
房地产增值税是什么
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房地产增值税是什么
目前对个人住房免征土地增值税
土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”.计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种.
第一种方法为：“无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”.
第二种方法为：“有发票的征收方法,其税率为：1.增值额未超过50%的征收增值额的30%；2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%；3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%；4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%.
5年以内，增值的部分上的税，如你07年买的房子30万，现在你卖出45万，那十五万就是增值的部分.好像要上很高的税，具体好多忘了，唯一的印象就是，很高！