什么叫得房率?什么叫容积率?在一楼盘介绍上看到的.不知这两项是什么概念>?得房率写了90%,容积率写的是1.30%
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/15 07:45:11
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什么叫得房率?什么叫容积率?
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得房率写了90%,容积率写的是1.30%
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容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率较高,容积率较低,建筑密度（项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比）一般也就较低,而住户就越舒服.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30％.得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠；太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在70％左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.