政府应该如何运用宏观调控的经济手段稳定房价
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/23 04:54:53
政府应该如何运用宏观调控的经济手段稳定房价
政府应该如何运用宏观调控的经济手段稳定房价
政府应该如何运用宏观调控的经济手段稳定房价
首先单单调整房地产是没有用的,政府的政策已经很严了,但是主要是政策不对头.很多是刚性需求,政策是盲目杀死.
首先房地产要抄起来需要资金,资金为什么都流向房地产.而不是制造业?因为rmb升值,对于我们这个世界出口第一大国来说是十分不利的,金融风暴的时候出口制造业大量倒闭,现在rmb升值出口制造业利润大幅减低,那么企业家就把钱丢给楼市或者股市,所以刚出台了打压房价,这几天股价又涨了.
所以关键的问题是要激活制造业,让资金重回制造业,而不是单单是调控房地产.当然这需要时间.
第一步,大力发展民营经济,我国是国有企业太富,现在两家央企的利润超过民营500强企业的利润,你能想象上市银行利润占到了上证上市所有公司利润的40%吗?这样就会导致国内消费严重不足,毕竟产品不可能只由少数人消费得了,主要的消费者还是大众,这就意味着我国的贫富差距太多,于是大众无法消费.目前是出口受阻,而大众贫穷得无法消费,那么就会产能过剩,这样就无法刺激制造业.因为大部分人基本都是在中小企业工作,中小企业的振兴与否是刺激制造业的关键.因为中小企业利润增加了,大众的钱就多了,大众钱多了自然就能消费制造业的产品,制造业自然就显现活力.而现在现在在出口不利的情况下,大众也没有消费能力,自然没人想做制造.
在调控好中小企业的利润的前提下,才能高压房地产市场,把钱重新打压到实体经济中去,要不中小企业利润不高,你现在打压,只能把钱打压到股票市场去,还是会造成泡沫.所以现在要么楼市泡沫要么股市泡沫,
政府应该给个短期计划,比如十二五计划,大幅提高部分垄断企业的税收,如银行、石油、电信、移动等,避免财富过于集中,贫富分化太严重,得到的税收用来补贴中小企业和民营企业,或者降低他们的税收,研究中小企业的银行贷款,做大做强他们,做到藏富于民,使得主要人群有消费能力,这样就可以激活制造业,资金自然就有了投放地,这个时候就可以强势的打压楼市,使资金重新流回实体经济制造业.才能完美的解决这个危机.稳定住房价.