安徽六安房价现在怎么样?我好几年没回去了,现在想在六安城南学校（小学,中学或高中均可）附近买套房子,不知现在多少钱一平?那个小区比较好?如果按揭的话首付最低百分之多少?另请业内
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/15 18:37:03
安徽六安房价现在怎么样?我好几年没回去了,现在想在六安城南学校（小学,中学或高中均可）附近买套房子,不知现在多少钱一平?那个小区比较好?如果按揭的话首付最低百分之多少?另请业内
安徽六安房价现在怎么样?
我好几年没回去了,现在想在六安城南学校（小学,中学或高中均可）附近买套房子,不知现在多少钱一平?那个小区比较好?如果按揭的话首付最低百分之多少?另请业内人士帮我分析一下现在六安的房价一年内还会不会下跌（因为听说国家在打压房价）,呵呵我也不懂,
安徽六安房价现在怎么样?我好几年没回去了,现在想在六安城南学校（小学,中学或高中均可）附近买套房子,不知现在多少钱一平?那个小区比较好?如果按揭的话首付最低百分之多少?另请业内
价格在2500-5500元之间.
房价涨?跌?
在房子面前只有两类人：
1、有房人,都希望房价涨（不管是自住还是投资）
2、无房人,都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
那决定房或影响房价的是那一群人呢?
前者,放眼看看有房的都是什么人,
1、政府公务员（有权的）
2、房产开发商（造房的）
3、资产阶级（有房的）；
那我们再看看能影响房产政策的制定者
人大代表们（具体不详）大都是有房的人,
从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知.
为什么政府要控制房价：
1、削除民怨、维护社会稳定.
2、维护经济秩序
房价下来只有两个情况：
1）中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段；
2) 中国经济出现了较大的问题,人们离开才城市,.
房子依然是刚性需求：
1、近5、6年的房子涨价,“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的；
3、通胀时代不是2010年才开始的,2006年就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费,但投资的话除了股票就是房产.
上述三点只要不改变,房子依然是刚性需求,很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求,其实不然.任何政策在经济趋势面前根本无力,即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策,依然只是个过程.
房价走向：
在讨论这个问题之前,首先要说明的问题：
1、平均房价什么都算不了,它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话.
2、房价的最终决策者是市场,取决于稀缺程度.
3、在分析这个问题之前,我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉.
影响房价的因素取决于市场的稀缺程度.而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定.
其中,土地是首要因素,受制于政府.那么土地价格会上扬还是下行呢?本人同意前者.
理由：1、土地的本身并不增值,它增值在交通和周边社区配置.举个例子,假如首都不在北京,或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望,那么,北京的房价就不会那么高了.所以至少在2011年的上半年,二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬.
其次,银行即资金,银行提高准备金,上调利率等将抑制购买力.但是,热钱涌入和投资狭窄和刚性需求,和政府政策的漏洞,将使购买力的退步被弱化.
第三,开发商,包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者,还有一些“不明身份”的寻租者.我们必须看清政府降房价的诚意,政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子,但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了,还有那些“内需”,怕是“内急”吧!另外,地方政府过度依赖土地市场,还有房产税出台的恐慌,物价上涨的压力,这些,都将使房价可能降吗?
今年,二月房价冷淡是不争的事实,但是,在今年夏季末秋初,房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高,增幅应该大于物价的增长.