房产70年产权是什么意思?
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/27 03:13:11
房产70年产权是什么意思?房产70年产权是什么意思?房产70年产权是什么意思?土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期
房产70年产权是什么意思?
房产70年产权是什么意思?
房产70年产权是什么意思?
土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿.